铭记购房记 :本人的平面设计经历初步展示,和全屋定制选择

2023-05-26 0 799

说这段话

生前,总之,就如起初的目的一样,都是为了给大家避坑,本来准备此次写一则有关木门订制的避坑手册,但想起来,手头上的片断并足以支撑那么大的热门话题,因此此次,就先谈谈木门订制的许多结构设计技术细节,总之,能力有限,本人只能从CAD利用示意图来进行,我更愿意将此称作“产业布局结构设计”,总之了,十分感谢生前看完三家品牌之一的美亿佳提供的首份修正图,后也是帮了十分大的忙,虽然未成有,也对技师表示十分感谢,与此同时也十分感谢五百年舟•柏菲伦对于生前的设计图修正给予了极大地帮助和提议,十分专业。

其实最已经开始的设想却是想偷偷地懒,起初并没有另行结构设计的打算,直到第一次去某时亚后,已经开始另行规划和结构设计。

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总之,以上结构设计大体上上也是生前起初的设想,路子也都是生前的路子,我们却是要先看原初洋房,在考量其他,与此同时也是将此次木门订制的历经展现与此,许多结构设计的感有,诸位旁观者也是能考量的。

另外强调一点,因为八成的木门订制都是完全免费的,大体上上都是中国式结构设计,但免费也是有可能成为你最大的成本,因此有关结构设计部分,个人提议是有条件的,能找朋友,或者自己画一下设计图,能得到一个大体上的概念,而不是大吃一惊瞎撞,你能做阿宝,但是真的不提议你做纯阿宝,总之你有值得抄作业的朋友,邵牧君,也是能的。

一.图稿:杰出,但极紧凑型小四房

原初图如下,由于是总高地府的新溪洲中厅两卫的三须产业布局,南埃尔普三户,因此就洋房本身来说,确实没有太多可偏爱的,和三期比隔出了一个次卧,放弃了大宽厅,但结构依然是三须短面阔,在考量反面无任何遮盖,因此说从二楼已经开始,都是通风极佳的,其楹总长度达到了不可思议的11m(阁楼+中庭窗)。

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我们将其中的家具全部去掉,然后再来看,为什么是如下产业布局,门口的房间是书房,是因为考量到动静分区,之前文章聊过也不想重复了,简单来说就是书房位置靠门,太吵,洗衣机干衣机也在东面,晚上用也不影响使用,而且书房位面积太小,床靠移门也不合理,因此最后决定了这个产业布局。

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我们来看下每个房间的长宽和面积,目测中庭空间足够宽敞,其他房间就比较小了,阁楼确实是好评,厨房不大但好在有一个大楹,也比较舒服。老二房全飘窗好评,最后就是门口玄关,有一个相对独立的空间。

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反馈到实际面积如下,为什么不把飘窗面积算进去,是因为我不准备做靠窗榻榻米,毕竟睡觉贴着窗,生前是不太喜欢的。

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这里面还存在许多问题,书房小8.4㎡,厨房小6.1㎡,老二房间小8.5㎡,阁楼虽然达到了13.4㎡但放不下扫地机,水池,洗地机,真是哪哪儿都小,那怎么补救呢?

小贴士1:买房要考量的东西确实太多了,开发商口碑,所购洋房位置,地段,周边,洋房,实得面积,诸如此类,而洋房也是最重要的项目之一,有关买房历经往期原创有,请直接观看系列文章。

二.改图:别看空间小,产业布局很重要

这一部分涉及阳改,涉及墙体切割,结构设计的目的也是补拙,精装房大家懂的都懂,不用强求,那么如何在有限的空间里挖出有效空间呢?把不需要的,两侧能用柜子覆盖的墙体,全部去掉。实际上只要涉及非剪力墙(黑色墙体为剪力墙),大家都能花点心思的。

由于是西边户,因此阁楼的一侧是能做修正的,墙体实测厚度达26cm,由于是陶粒板墙,不存在承重,拆改。玄关位置由于两侧都做柜子,因此墙体是能去掉的,同理,非剪力墙,厚度为20cm厨房就比较麻烦了,去左侧却是去右侧,前期是考量去左侧的,由于厨房部分要换台面,其实左右侧现在都能去掉了。
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因此将其修正,如下,不是很明显对吧,能看到移门去掉后,空间一下子就被打开了。

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我们看技术细节规划,书房去掉后,能多0.5㎡,厨房修正后,厨房能连接餐边柜,部分墙体改动后能放70cm深度的0嵌冰箱,进一步提升了厨房的空间感,而阁楼让出的空间,能放柜子,水池,扫地机等等。

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书房的面积能从8.4㎡提升至9.1㎡,整整多了0.5㎡。柜子也能让出20cm的面阔,减少对于空间的侵占。

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厨房大家需要避最大的坑就是冰箱是否放得下,是否需要调整餐边柜厚度,那我是如何解决的呢,打薄一侧墙壁,让出约10cm的空间,因此我家冰箱能放得下677mm面阔的卡萨帝551。兼顾了颜值和外观。

与此同时大家可能也注意到了,生前做了609cm的三联移门,内嵌于拆除的墙体内,由于15cm说空间不够,因此让出到18cm,这样厨房就能获得超过1.8m的超宽开口。

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阁楼是生前最值得重视的的一个大改动,主要原因就是解决了没有地方做水池,扫地机没地方放,和洗地机需要立柜的痛点问题,而且依然保证了三台空调外机的摆放。

实际上这个图不是全部,生前还准备在这里内嵌一台吊顶新风机,作为原有单进风管道新风的补充,这个在做阳改的时候生前会详细解读。

细心的朋友还能看到一个门,由于改墙的缘故,那我能把检修窗扩大为检修门,是不是更方便呢?另外有个技术细节空调外机看似大体上上贴着墙壁了,实际上却是有许多空间的足够散热。

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实际上所有的设想都是能贯彻执行,前提是对于木门的剪力墙,梁做好必须的保护,做到了,很多区域你想改都是能改的,例如我帮邻居改的这个,给大家参考下。

涉及的技术细节,如厨房全面扩大,餐客一体,带岛台,餐边柜和中庭衣柜连成一体,去掉了20cm墙体,总得能获得约2㎡的面积,一个标准的大横厅结构设计。移门?折叠门了解一下,位置和我的是一样的。

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小贴士2:虽然是精装房,但并不表示整上家居就能拎包入住,需要改动的地方却是十分多的,而且相较于毛坯,处理起来要麻烦的多,需要对地面,墙面进行额外保护。

三.平面技术细节:够用下的极端结构设计

我不骂任何人,只能说这类房子大体上上都是这个样子,除非你购买得房率更高的洋房,空间感确实更好(层高,实得面积)确实会舒服很多,不然,就是现在的情况,但也确实是够用的,因为既没有借用了榻榻米,又做到了1.5m的床,而且老大房还能正常通过到阁楼。

期间一共找了三家木门订制品牌,第一家某时亚,第二家某时利,第三家,第三家某时格,第五家美亿佳。

考量再三,却是尽量聊这几家比较好的地方,如果我啥都不说,你们应该懂。

3.1前期约定的方案

这个方案是最接近完成稿的方案之一,没办法,本来是接近完成稿了,我老婆又提出了新的问题,因此这稿大概率会被调整会当初的方案,实际上美亿佳要更前。

电梯区域由于拥有一定的私密性,因此决定将原有玄关柜的鞋柜摆放于电梯旁边,即外鞋柜,里面的内鞋柜则重新订制。书房位置,一个长达3m的超长悬空电视柜,配合折角的展现柜,衔接问题找再确认。客厅部分仅做悬空电视柜,做一个圆弧折角,将鞋柜和电视柜联通,形成一体结构设计。餐厅部分,三联隐藏移门/折叠门平时能完全打开,超过1.8m的超大楹厨房,电器柜和餐边柜完美衔接,摆放餐桌后依然能拥有长度1m的过道空间,不会显得逼仄,总之更大的桌子就不行了。中庭由于空间比较大,做任何调整都是能的,L型衣柜很常见,优缺点都明显就不多说什么了,技术细节是过道做到了0.9m,明显更宽敞,与此同时柜角没有对着房门,还有一个选择,能考量敲掉主次卧的一部分墙体,也能获得不少空间,不过太烦了,不想改了。两个次卧的结构设计,都是1.5m的床,都带了学习桌,床背后一侧做了超薄书柜,另一侧则是标准厚度的衣柜,弥补为了学习桌造成的衣柜不足。
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3.2美亿佳前期沟通的方案

严格来说,美亿佳并非是生前第一家沟通的,实际上第一家是我之前想都没敢想的某时亚,不过对方并未给任何设计图,也未按生前要求做任何调整,因此直接PASS。但是平面结构设计大体上上都是按我的要求做的,小的技术细节再根据生前需求改动,但是因为需求很早就明确了,因此沟通也是十分的快。

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其他和上面类似,最主要的调整是书柜外移,其好处是利用率更高,坏处是柜与柜之间会形成夹角,总之通过圆角结构设计可以妥善解决。

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3.3思如川涌,全开放结构设计费方案,最心水之一

此方案是生前最喜欢的方案之一,而这个方案的起初,也是五百年舟•柏菲伦邢工给我得灵感,在此十分感谢。能说完美解决了书房和客厅都不够大的问题,与此同时也有着不错的储物空间,整体通透感十足,敲墙也是敲的最狠的,大体上上玄关部分和客厅区域的墙体被完全拆除。

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我们来看一下具体的改动后结构,由于玄关客厅能拆除的墙体全部拆除,获得了近5m的楹,通透感拉满,电脑桌很好的延伸至客厅,互动性增强,电脑桌和吊柜悬空结构设计,一侧整排立柜,可惜没有独立的玄关柜,仅用屏风对门口做了遮盖。

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其实这种开放式结构生前做了很多方案,目的是为了解决没有玄关柜的问题,但是最终的效果都有些不伦不类,最主要的问题是开放不够开放,玄关柜又无法放弃,因此转而彻底放弃玄关柜。

但是这个方案最大的问题是,客厅是地砖,书房是地板,衔接问题十分麻烦;电视墙倒转,管路重铺,结构设计重做;原定壁挂空调也需要替换成风管机,不然一台风管机3P是不够用的。因此如果是毛坯房,大体上上一定是做这套方案的,而现在就只能算了。

3.4另辟蹊径,将实用性进行到底,最终方案

总之,上面新方案的结构设计也是让我彻底打开了感有,既然书房的用途是生前为主要需求,家人的需求并不多,那么能不能舍弃掉一个门,来获得更大的柜子和储藏空间呢?毕竟原有位置的门和过道位置也是浪费?

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说干就干,最终效果如下,玄关柜得以保留,去掉门获得了一个约1.9㎡的储藏室,而书房立柜的长度也增加到了3米,通过柜中门实现了储藏室隐藏结构设计,能考量两侧的30cm薄柜收纳,能通过各个平台搜索适合的钢制置物架,承重自然是要更好的。

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最后的设计图。

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小贴士3:木门订制的结构设计本身是完全免费的,严格来说,我们是不能过分矫情,但是太多的中国式结构设计也确实让很多用户无所适从,作为消费者,你必须全程跟,每一个项目都需要核对,别怕麻烦。

四.跑市场的经验,听商家的“有效”提议

本来是想跟在朋友身后偷懒的,平时也确实很忙,没时间去折腾那些事情,但是最终,前前后后却是跑了好几家木门订制商家,这里面的套路,很深,那今天我们只聊结构设计,说说我去的这几家的表现如何。

写到这,仔细想了下,第一家其实是某荫,本地的一个厂家,是我第一次正经去看那家,但是让我没想到的是,第一次的印象确是极差,首次接触木门订制一定是大吃一惊的,但是当我出门的时候依然是大吃一惊,啥意思呢,我需要知道干货,但是他们给的大体上上都是忽悠,没完没了的忽悠,而几个月后的事情则是更加的玄幻,因为我知道了一件事,群内某位小朋友去某荫定115的木门订制,面积达到了52㎡,问题是他家才115㎡的建筑面积啊!而我143㎡定下来也才53.7㎡投影,为什么?想想就明白了。

4.1大牌很大牌,某时亚

其他大牌子我没去看完,欧派啥的,我倒是去工地看完,多的不评价,很贵很常规,总之这个和客户需求有很大关系,毕竟高定需要结构设计费,成本高得多。而某时亚,恩,很大牌,不止是牌子很大,结构设计师也很大牌,生前的结构设计要求对方一个没做,反而给出了更离谱的方案,而且根据当时的方案,造成的问题更严重,而后聊到背板,5mm确实是惊掉了我的下巴。

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更多技术细节想了解的,能慢慢和你们说,有一点和封窗类似,水很深。

4.2某时格,啥事都是语焉不详

这个牌子,第一观感不是很好,原因是我老婆第一次去店里的时候,发现有一扇柜门开关咯吱咯吱,但为什么还继续谈下去呢,其实是他家的板材,PET进口肤感膜是我感受过最好的一款,但是他家所有的板材,生前询问环保等级,都是不清不楚,只是告知全部采用MDI胶,让我自己意会,而且想看木门订制成果,总觉得遮遮掩掩,聊的最后一句是这个,要求检测报告和样板间,都没有后续,那就不好意思,毕竟木门订制的选择一定是多方位考量,可不仅是肤感膜更好就行的,最后也就直接pass了。

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4.3最先建立起信任感的品牌,五百年舟•柏菲伦

何为信任感?你问什么,他答什么,你想改什么,他就按你的要求改什么,不合理告知你,你要求什么环保级别的产品,他就给你相关的所有检测报告,这就是起初的信任感。

其次是已经开始做自有木门订制品牌了,名为 五百年舟•柏菲伦,那么如何界定?将对外销售的板材与五百年舟•柏菲伦自有品牌切分,如五百年舟•柏菲伦的板材仅出现在自己的品牌中,外面是拿不到打五百年舟•柏菲伦Logo的板材的。

但是不是有人会说,某些板材假货多得很,封边条到处都是,连防伪标签都能作假,知道为什么不?是因为从市场角度来说,精板的价格都是比较高的,那一定会有人以次充好,用假货来提升自己的利润,毕竟作为消费者,维权太难,DY上都是各种案例,那为什么五百年舟•柏菲伦不会?是因为是的自有品牌,自己的大优势,也是生前最后下定的最大原因。

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实际上从你下单已经开始,五百年舟•柏菲伦就已经开始全程提示,相关订单信息会全部发给店长。

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这也是为什么最终我会下定的原因,其具体避坑手册,我下面会继续聊。

小贴士4:面对商家,要做到“不要脸”,在下定之前,提议你挑几个品牌比较,因为有比较,才能看出“坑”在哪里,例如某些商家的投影面积异常,增项过多等等。

总结?未完,待续

对平面结构设计有兴趣的,能看上半部分,而对于木门订制部分避坑的,请看下半部分,如果想更进一步的了解产品和避坑,等下一则吧。

其实对于木门订制的品牌本身,个人并不是十分追求,就如本人说过的,不要只看优惠,要看这个价位,看商家能给你什么,你能的得到什么,但是不管是封窗,亦或是木门订制,最后都不得不回归品牌上,不同的是,我更看中板材品牌,因为板材在木门订制中的占比,是最大的,远厂家,那如何避免拿着品牌板材去本地加工呢?厂家有据可查不就能了?

铭说:想说的太多,篇幅太短,下一则我们继续。

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