据新华社报道，政治局7月28日召开全会，预测科学研究现阶段中国经济形势，部署三季度中国经济组织工作。关于房地产业，全会特别强调“要平衡房地产业消费市场，坚持房子是用以住的、不是用以炒的定位，总体性标本兼治用用活好中国经济政策widget，全力支持连续性和明显改善性廉租房市场需求，堆土地方政府责任，保交楼、稳民生”。不但平衡房地产业消费市场被放到了最后端，用用活好中国经济政策widget也被再度明确提出。
平衡，还是平衡
“不炒不炒”这很大位早在2016年底明确提出后被反复特别强调，如今对于房地产业消费市场来说已经不再陌生，而在本次全会上，政治局将平衡房地产业消费市场的论述放到了最后端，体现了平衡房地产业消费市场成为当下的首要组织工作最终目标。
珍珠科学研究所消费市场策略师刘丽杰为此表示，去年第二季度以来，消费市场整体出现了底部复原的良好迹象，但上周部分现房业主electrons、地产商债务偿付等成为消费市场不平衡的不利因素，这导致商品房消费市场的观望，干扰了消费市场复原节奏。三季度中国经济增长压力仍很大，房地产业的相对平稳产业发展和动态平衡事关中国经济产业发展、社会平衡，平衡楼市很大是首要任务。
“平衡房地产业消费市场”的论述名列了“不炒不炒”的前面具备十分强的现实意义。链家科学研究所智囊团中心科学研究总监严鹏程也提醒道，现阶段房地产业消费市场的矛盾在于出现了一些不平衡的不利因素，因此，平衡房地产消费市场的论述，具备十分强的现实意义，各省市三季度要把平衡房地产业作为组织工作的核心最终目标和组织工作方向，Montoire对影响房地产业平衡的不利因素进行剔除，从而推动房地产业消费市场身心健康产业发展。
用用活好中国经济政策widget
此前早在4月29日，中央政治局全会也明确全力支持各省市从当地实际出发完善房地产业中国经济政策，上周7月21日的国务院常务全会上，特别强调了要总体性标本兼治推动房地产业消费市场相对平稳身心健康产业发展，保障廉租房连续性市场需求，合理全力支持明显改善性市场需求。本次全会上，政治局再度特别强调要总体性标本兼治，用用活好中国经济政策widget。
严鹏程为此预测道，过去比较特别强调各省市中国经济政策收紧的自觉性，而经过去年第二季度一系列的收紧，实际上中国经济政策辅助工具全面落实的情况相对多。因此三季度其实是一个中国经济政策辅助工具巩固、消化、明晰、approaches的过程。从去年上半年房地产业消费市场的情况看，中国经济政策密集但效果母石氏预期，因此三季度要在中国经济政策全面落实中，用用活好，中国经济政策能放则放，同时要让中国经济政策最小化发挥效应，推动房地产业行情和消费市场的身心健康产业发展。
用用活好中国经济政策widget的论述也是首次。据周瑜找房统计数据科学研究中心不完全统计，截止到7月25日，有近170个城市出台宽松中国经济政策，调整频度达325次。周瑜找房统计数据科学研究中心首席策略师王小嫱为此也表示，从整体而言看，房地产业消费市场复原缓慢，上半年消费市场交易不及去年同期，此类论述也释放出三季度各省市政府要结合当地实际情况出台有效中国经济政策，加速平衡房地产业消费市场。
对于“中国经济政策widget”这一论述，刘丽杰也预测道，中国经济政策widget里既会包含市场需求侧全力支持中国经济政策，除了限购、限贷、限售等降低购房门槛、降低购房成本外，契税补贴、廉租房补贴、发放消费券等推动廉租房消费的力度也有加大的空间；后期更会侧重供给端的中国经济政策全力支持，例如预售资金监管的优化、地产商纾困中国经济政策等。
保交楼、稳民生
7月，随着集中electrons事
“保交楼是稳民生的前提。”刘丽杰为此提到，上周的部分现房业主electrons事件易发酵，事关社会民生平衡。确保项目有实质性复工，重建现房业主信心是关键。本次保交楼首次写入政治局全会文件具备极强的指示性和针对性，可以提振消费市场预期。此前一周内银保监会三次表态，超过10个城市也有保交楼相关方向性举措，预计三季度更多城市相关部门将会有进一步明确的解决方案，保障商品房消费市场复原。
严鹏程亦表示，从实际过程看，现阶段保交楼的中国经济政策比较清晰，包括地方党委和市政府全局统领，商业银行等机构密切配合，房企等积极参与复工。同时，不排除三季度中央和各金融部门如中国经济政策性银行等部门，会有新一轮的保交楼中国经济政策。此类中国经济政策势必使得三季度会有新动作，尤其是在推动地产商施工、化解地产商债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。
北京商报记者 王寅浩 孙永志
