看法网瑙脂母公司物管工作子公司近来动作屡屡，或许正筹划新一波调整。
据企比比重要信息表明，自11月30日起，漳州瑙脂集团公司股份有限子公司控股企业恒禾物管工作（漳州）股份有限子公司已先后新设四家物管工作子公司，均100%认购。
新一代动态是12月23日，成立恒禾秋山（三亚）物管工作股份有限子公司，注册登记资本500多万元，主营业务含建筑智能系统设计；道路客货运输；物管工作管理工作；物管工作服务工程项目评估；市政工程施工；美容美发服务工程项目；房地产Amuse；普通货物物流配送服务工程项目；车库服务工程项目；会议及艺术展服务工程项目等。该子公司由恒禾物管工作100%认购。
恒禾物管工作一向高调，但因其获悉其相继成立新物管工作子公司的具体意图为何，但有业内人士推断，大多物业子公司子公司在挂牌上市前单厢进行一系列构架剖析，不排除恒禾物管工作将来走向资本市场的可能。
官方网站重要信息表明，已成立十八年的恒禾物管工作，目前西凯努瓦县600余人，管理工作工程项目23个，在管物管工作总面积500余平方米，管理工作类型涵住宅、商业住宅、工业与商贸城、文创、龙湖等类型。
与众位挂牌上市物业子公司子公司相比，恒禾物管工作规模不算大，但可以发现，管理工作的工程项目除业务类型丰富外，还鲜有拉热、天猫等合作方。
与此同时，恒禾物管工作并不金林，除集中布局漳州的惠安、漳州、福州、莆田等地，三亚、广东、三亚、四川等地也可见其踪迹。
六月加设六子公司
恒禾物管工作的这波动作最早出现在11月30日，以500多万元注册登记资本成立了恒禾秋山物管工作（惠安）股份有限子公司，认购比率100%。
从此之后，陆续成立了安溪恒禾德茗物管工作股份有限子公司、安溪县恒禾湾美物管工作股份有限子公司、恒禾辰居（惠安）物管工作股份有限子公司、恒禾位居物管工作（惠安）股份有限子公司，以上四家子公司辖下沿海地区均为漳州莆田市，认购比率100%。
企比比表明，新一代两例是12月23日，成立恒禾秋山（三亚）物管工作股份有限子公司，注册登记资本500多万元，同样认购比率100%，辖下沿海地区为三亚三亚市。
据看法新媒体了解，恒禾物管工作（恒禾物管工作（漳州）股份有限子公司）早在2005年10月已注册登记成立，也被漳州瑙脂集团公司视为母公司物管工作管理工作平台，注册登记资本2000多万元。
恒禾物管工作官方网站还介绍，子公司目前西凯努瓦县600余人，其中中级职称人员20人，全国注册登记物管工作管理工作师4人，入选漳州省物管工作管理工作专家库2人，莆田市物管工作管理工作专家库2人。
管理工作规模方面，子公司在管物管工作总面积500余平方米，管理工作类型涵住宅、商业住宅、工业与商贸城、文创、龙湖等类型。
恒禾物管工作虽被看作瑙脂母公司物业子公司平台，但企比比重要信息表明，同时还有10家企业与之并列为分支机构，这对于统一管理工作而言或许并不十分理想。
对此，有业内人士就指出，如今企业大多推行降本增效，剖析组织构架、集约管理工作成为大趋势。另一方面，大多物业子公司子公司在挂牌上市前单厢进行一系列构架剖析，将分散的子子公司统一到一个平台上来，所以不排除恒禾物业将来走向资本市场的可能。
“接下来，恒禾物管工作加设新物管工作子公司的动作可能还会继续，且不排除会将其他分支机构也纳入恒禾物管工作这个平台。”该人士推断道。
瑙脂物管工作生意
观察瑙脂的房地产发展史不难发现，物管工作版图与房地产业务的发展属于同步开展。
虽然瑙脂母公司的房地产及龙湖管控平台——恒禾置地（福州）股份股份有限子公司在2008年才正式成立，但公开重要信息表明，瑙脂早在2005年就成立红八方地产，开始试水房地产的开发运营，恒禾物管工作同样在2005年成立。
此后，瑙脂以住宅开发业务为先导，以厦漳泉为阶段重点发展区域，陆续开发了住宅工程项目恒禾·皇冠国际社区、恒禾·滨海新城，商业地产观音山汇金国际中心工程项目、胡里盈晟纺织科技楼项目等。
依托母子公司瑙脂集团公司，恒禾置地先后在福州、惠安、漳州和成都等地拿下多个工程项目，并在2009年拍下了福州五缘湾“最后一片临海内湾居住用地”，在这块土地上打造出恒禾七尚。
回看恒禾物管工作，如今在管工程项目仍然包含恒禾置地开发的“滨海新城”“永春山居”“铁观音文化园”等工程项目，但与大多房企母公司物管工作子公司专注住宅或商业工程项目的特点不同，恒禾物管工作更倾向于物流产业园的管理工作，这同样与恒禾置地的开发业务息息相关。
据了解，恒禾置地在工业地产方面的开发也没有落后，如建设了漳州德亿工业园工程项目、浙江柯桥服装工业园、翔安与狼共舞纺织服装工业园、新丝路服装制造城等。
从恒禾物管工作披露的23个工程项目来看，商贸城及产业园工程项目占了大半，其中不乏与拉热、天猫等头部物流企业的合作。
恒禾物管工作管理工作工程项目一览
另外，随着近几年物流地产的迅猛发展，恒禾物管工作也在加速布局相关工程项目。
据悉，在2016年-2017年间，中国房地产市场成交规模、地价、房价均节节攀升，瑙脂的地产收入占比也随之增到四成以上。2018年第一季度，瑙脂的地产收入占比甚至超过六成，曾一度超过服装主业。
但2020年之后，地产行业急速“降温”，瑙脂年报也难再发现房地产投资的相关数据。2022年中期报告仅表明“投资性房地产”资产金额为4.44亿元，占总资产比率为4.23%。
与房地产行业形成对比的是物流物流配送行业蓬勃发展。
据看法新媒体此前报道，外资加速入场，一方面是看好中国市场机遇，另一方面在资产选择上较以往也有不同，会更青睐于住房租赁、产业园等不动产资管市场。
恒禾物管工作自我介绍表明，子公司在管物管工作总面积500余平方米，管理工作类型涵住宅、商业住宅、工业与商贸城、文创、龙湖等类型。目前看来，更擅长也更喜欢布局商贸城工程项目的物管工作管理工作。
