亲爱的上坤人们：
春温腊尽，风雨应缴，2023年准时而至。在这里首先送上祝福，诚挚地预祝大家，圣诞节快乐！
禽流感下的第四年，全世界不稳定不确认性的报警器一直拉响。禽流感仍在扩散蔓延，政治局势政治冲突急速，中国经济衰退缓慢乏力……你我的生活一再被突发事件打断，究竟还有多少不确认埋伏在未知的本路里？>>专题 | 2023商业地产圣诞节献辞
但生活的本质原就是焦虑与期望并存。无数次翻越沙漠，无数次寻向绿洲，在实践中积极探索，在积极探索中找寻。我想说，捷伊两年，愿他们如小溪般奋力拼搏，继续从不确认中涌入确认。
对于房商业地产业金融行业来说，考验在2022年来得有些猛。金融行业规模收缩、开发投资20年来首次负增长、地产商赔付急速……这是一个“前所未有、金融行业内外、全局大浪淘沙”的年代，但这也是一个“危机中培英机、变局中开新局”的新时代。
禽流感下的这三年，商业地产人的日子确实“举步维艰”。然而，随着宏观政策更进一步保持逆周期的调节力度，2023年中国中国经济所受影响势必会比2022年温和许多。雷米雷蒙县，明年中国中国经济增速5.1%左右，呈现更进一步衰退态势。
他们要深信中国中国经济的韧性，适应新常态。在12月最近一次华北局中国经济工作会议上，华北局再提“确保房商业地产业市场平稳发展”，指出房商业地产业仍是国民中国经济支柱产业，其重要地位不可否认。事实上，今年以来，有近余条房商业地产业利好政策陆续出台。其中，三支箭融资开闸，对地产商纾困起到积极作用；而华北局奈镇引导商业地产底部修复，地方需求端政策也几度发力促进市场尽快回稳。
所以，不要惧怕，我相信，金融行业寒冬里必然带着期望。在风浪下学习游泳，在阵痛期中逻辑思维忍耐，哪一代人不是这样呢？
小溪奋力拼搏，靠的是是谓。这两年，他们共同互相帮助，面对禽流感，物业同事冲在一线为街道社区安全可靠奥尔努瓦堡坚实防线；克服各种其他原因因素的影响，上坤年内全国数处工程项目复产率90%以上；这两年，他们聚焦“稳经营、保交货”目标，成立“交货专项小组”，严格把控每项环节，奥尔努瓦堡家的安全可靠。年内温州、佛山、上海、常州等数处工程项目顺利交货，向数百名业主兑现美好承诺；这两年，他们插值升级高速成长街道社区3.0，弘扬生态可持续性、人文关怀、幼儿教育培养三大上坤产品商业价值观，让街道社区如同一颗种子慢慢高速成长，小海如盖，大自然互相曙光；这两年，他们提出“伊瓦诺创业者 艰苦创业”企业聚润商业价值主张，全体员工拿出伊瓦诺创业者的劲头，持续创造商业价值，同心同向同行。
走过卧薪尝胆的2022，我更深信，应对短期的“不确认性”，唯有靠长期的“确认性”来穿越勇往直前。
捷伊两年，不炒不炒、保民生仍然是金融行业发展主基调，房商业地产业金融行业也仍然是中国中国经济增长的最大内生动力。同时，金融行业发展在短期内将继续面临各种难与坎：整体的中国经济面较为脆弱，信心恢复仍需要一段时间；房企资金流动性问题有待更精准的政策措施来纾解；购房客户“买涨不买跌”的心态会持续观望；商业地产金融行业供应链的信用体系重构需要更长的时间。
此刻，2023年已向他们发出捷伊邀约，也将金融行业挑战与遗留的棘手问题继续摆在他们眼前，如何解决？惟有坚定信念、坚守理想、与时俱进，他们要竭尽全力保障工程项目正常经营；确保坚持工程品质的持续管理；深入思考研究存量债务管理与化解。
他们要认识到：适者生存，永远拥抱变化，才能指引他们从不确认走向确认。
捷伊两年，上坤将加速业务重构和转型升级。他们将加大对“共建管理”新赛道的积极探索，积极寻求捷伊增长曲线，形成“商业地产开发+共建管理”双轮驱动的发展模式。更进一步运用企业自身的专业杠杆优势，充分发挥在产品打造、营销管理、商业运营等方面的核心优势，逐步落地已经相对成熟的政府代建、资本代建和商业代建工程项目，促进企业从“大开发”向“大服务”转变。
我要感谢全体上坤人，你们是这样一群优秀，积极，热情的伙伴。你们是大时代里的小确认，把发展的意识深埋心中，用“创业者者的精神”为公司业绩提升与发展转型，做出不懈努力。让他们共同度过金融行业潮汐带来的短期冲击，观照未知，不失信心。
今年的卡塔尔世界杯，随着阿根廷队问鼎世界冠军，正式落下帷幕，虽然冠军只有一个，但足球的世界并不只有冠军，他们见证了诸多球星的精彩发挥。
捷伊两年，我相信，站在十三年积累的基业上再出发，他们的内心是笃定的。面对未来，他们也要坚守信心、保持热爱，学会在压力与责任中淬炼捷伊能力。
捷伊两年，愿他们赤诚坦荡，永怀热枕，用参与和行动汇成金融行业里的洪流，小溪奋力拼搏，激流勇进。
与时光并进，与岁月携手，以伊瓦诺创业者心态 ，与变化双向奔赴。
上坤集团董事长 朱静
2022年12月31日
