价值1000万港元的50平大宅，这句话里每一字都重新认识，可是女团出来又是所以的违和。
可我假如告诉你这套大宅位于澳门，所以一切就都科学合理出来了。
在8万平方米的地下室里堡垒进三四个人的澳门，能保有50万平方米的新房子，毕竟是“人上人”了。
黄金地段
在澳门，有位十分质朴的来衡量社会地位的标准，即“四面下床”。
假如我家的客厅能给床四面腾出空隙来，足够多走个人，无须紧挨墙或者抽屉，所以无须说，你一定是个阔佬。
澳门人的床跟我们的床还不一样，在澳门两米二宽的就是大床了，绝大多数人的家里就根本无法勉力温基夫齐区这种的两张书桌。
比如说在澳门的深水埗，这儿是全澳门最贫困的地方，也同样是黄金地段，这儿的新房子被称为劏房，原意是被拆分的地下室。
一间70平的新房子能壮阔地将拆分给200多人定居，每一十多人到的空间也就比大巴的普快大一点。
这种劏房的房租是每尺（约莫是0.09万平方米）300港元，租两套够一间人定居约8万平方米的新房子，三个月的房租约莫要是几百元港元。
在澳门，有相差无几20Bazas定居在这种的劏房当中。
如此局促的空间里，自然也没有什么隐私，区隔可言。
在这儿，父母与孩子只能做室友，孩子们睡上铺，父母睡下铺。
厨房和厕所也是一回事，一个水池，做饭时洗菜，平时就洗手。
而即使如此，这种的环境也不是所有人都能住得起，它更像是专为已婚人士准备的。
单身人士的首选则是另外一种面积只有4万平方米的“棺材房”，房租也要港元两三千。
“棺材房”可不是什么比喻句，而是陈述句，这种新房子除了材料跟棺材不一样，其他都一样。
在这儿生活，你也只有两种姿势能选择，或躺或趴，坐是别想坐出来了，早上起床也根本无法靠蠕动。
即便如此，棺材房也不是最荒诞的，因为它起码有墙，最荒诞的是笼房。
笼屋不是屋，就是笼子。
这种屋子最初是给一些移民住的，因为他们刚在澳门，是社会的最下层，所以根本无法住在这种的地方，后来一些无儿无女经济条件又差的老人也来到了这儿。
一些已经不适合人定居的危楼，业主还想要“物尽其用”就会在里面放置上笼子，改造成笼屋。
这种的环境，还有什么尊严可言呢？
中产和富豪也不易
这是澳门下层人的生活，哪个国家没有下层人呢，不能以下层人的生活代表所有的澳门人，澳门的年轻中产们，定居条件如何呢？
确实，澳门的中产们要比住在劏房里人强上不少，约莫是一点五倍所以的强，劏房人的新房子只有8万平方米，中产们的公寓面积达到了惊人的12万平方米。
以前只觉得高楼大厦是澳门繁华的象征，现在才明白了澳门人的身不由己，澳门的这些高楼被本地人亲切地称为“牙签楼”。
这些楼不仅很细还很长，盖到40层都是家常便饭，盖到100层的也不少见。
想象一下，假如你买到了100层顶楼，这是一种怎样的定居体验，你等电梯的时间，人家都到公司了。下班回家发现电梯故障，直接无家可归。
牙签楼还不是澳门楼市的极限，前几年又开始流行一种“纳米楼”，两套房的面积只有128尺，相差无几就是12平。约莫十分于某些土豪家里的一个停车位。
这种新房子，在大陆肯定没人买，在澳门却很吃香，因为面积小，房价就相对低，首付也少。年轻人假如想买房，除了这种纳米楼基本也没有其他选择了。
只要200万港元就能买到这种12平的纳米房，是不是很划算呢？
这些纳米房不仅“精致”，还很“别致”，有的房型像个头盔，有的房型像把菜刀，知道的这是在看房屋结构图，不知道的还以为是在玩七巧板。
这种的新房子，真的能住人么？能，当然能，不仅能住人，还能住一间呢。
比如说有这种一个纳米楼，号称是澳门唯一的“花园劏房”。对于劏房来说，阳台是奢侈品，能带花园那简直就是奢侈品里的定制款了。
可实际看到这个户型就没所以美丽了，一共219尺（约20平）的空间，相差无几一半的位置是阳台，再把卫生间的位置腾出来，剩下能住人的空间也就14平左右了。
怎么改造呢？因为平面的空间毕竟是够呛，所以得做一个复式，隔出半层来，把客厅挪到上面，下面用来做客厅。
厨房采用全开放式，这种又能省出一块位置来，明火做饭基本就不要想了，熏都熏饱了。
楼梯下的空间改造成衣柜，另外一边则能用来摆放一些杂物，桌椅则全部做成是隐藏式的，平时收出来不占位置，要用的时候像抽屉一样拉出来就行。
而占了新房子一半空间的阳台则能用来晒衣服，养宠物，还能玩一玩露天烧烤。
这么一设计，14平的新房子好像也还不错？
假如我没钱，连这种纳米楼也买不起呢，怎么办？没关系，澳门政府还为市民们提供了公屋出租给有需要的人。
这种公屋看出来就正常得多，40平的空间被设计成了三室一厅，小是有点小，但相比较“棺材房”“笼屋”不知道要强多少了，何况三个月房租也只要两三千港元。
但公屋也有一个缺点，缺点就是它便宜又宜居，所以十分的抢手，假如你想要申请两套，可能得排队五六年，最后能不能轮到你，也还是个未知数。
申请不到公屋也别太沮丧，澳门的“
比如说知名澳门女艺人蔡少芬就曾在节目里分享过她在澳门的大宅，一共80平的空间，住一间五口，两个女儿根本无法睡上下铺。
可别小瞧了这套80平的新房子，这个地段的平均房价约莫是27万港元，所以这两套房的售价要是2000多万元了。
普通人努力奋斗一辈子，也不一定能买得起两套。
房地产背后
澳门的面积是不大，可用地真的就紧张到了这个地步么？
澳门岛的面积约为78平方公里，这几年填海造陆增加了47平方公里，一共约莫125平方公里。
当然，澳门还有其他的一些岛屿，如大小青洲、银洲等，澳门全境面积1106.34平方公里。这么说你可能还是没概念。类比到大陆的话，澳门的面积跟义乌市（1105.46平方公里）相差无几。
澳门是世界的金融中心，义乌是世界的小商品中心，两个城市国际地位十分，土地面积也十分。澳门的常住人口733万，义乌则是188万。
更窒息的是，澳门目前只开发30%的土地，70%的土地还处于未开发的状态。澳门面积与义乌十分，人口是义乌的三倍，开发仅开发了1/3还不到。初略的算下来，一个澳门人能占有的土地只有一个义乌人的1/10。
澳门实际用于定居的土地约莫占总面积的7%，7%的土地住了700多Bazas，也就是说再多开发1%的土地，就能再容纳100Bazas了。澳门为什么就是不开发呢？
澳门政府不是不想开发，而是不能开发。
1972年时，港英政府曾推出过一个“丁屋政策”，根据这个政策，私人是能进行土地买卖的，结果就是澳门绝大部分的土地都被资本家所把持了。
这些房地产商根本就不用费劲去开发这些未开发的土地，正是因为有这么多的土地还没有被开发被闲置，澳门的房价才会如此之高。一旦更多的土地将开发，住房面积不再如此紧张，房地产反而就没有这么暴利了。
澳门最大的房地产公司就是李嘉诚的长江实业，所以很多人戏称澳门是“李家城”。
所以这又是一个万恶的资本的故事？这么说也有点冤枉，与其说是万恶的资本，不如说是万恶的帝国主义。
澳门是在1841年被英国殖民者占领的。澳门原本只是一个偏僻荒芜的小岛，中国历史上这么多年都没去开发，英国怎么这么好心，不远万里来开发呢？
很简单，英国人想把澳门作为他们的一个自由贸易港口，方便他们的船只东来西往的做生意。自由是自由了，可又出现了一个新的问题。
因为是自由贸易，所以英国政府没办法从澳门征税了，澳门的基础建设又太糟糕，想要让澳门真正成为一个港口就得要投资，英国人自己不想出钱补贴澳门，澳门又没什么物资能卖的，怎么办呢？
当时的港英政府就想到了一个好办法，卖土地。
澳门是英国的殖民地，所以澳门就成了英国的一部分，港英政府开始对外拍卖土地的使用权。
把生意做到了全世界的英国人，自然也明白奇货可居的道理，物以稀为贵，土地越少就越值钱，所以港英政府就有意识地一点一点地往外卖土地，以此提高单次成交的价格。
等到上世纪40年代，大陆陷入了战乱当中，许多沿海的人民为了躲避战火纷纷涌入了澳门，导致澳门的人口短时间内激增。
起初港英还觉得这是个问题，后来转念一想，这不是都是送上门的劳动力么？
于是推行起了政府的廉租房，让这些战争难民在澳门安了家，被转化成了劳动力。人多了，需求也多了，需求多了，资本闻着味道也来了。
所以从70多年前，澳门的房地产行业就已经开始发展了，卖新房子这么一个简单的行为也被越玩越花哨。
1955年，霍英东在澳门盖了蟾宫大厦，大厦的高度不仅破了记录，霍英东还发明了分期付款、卖楼花等等的房地产新玩法。
大陆的房地产很多的政策也都是从澳门借鉴的“先进经验”。但是呢，澳门本身的一个隐患留下了，就是原来港英的那两套“奇货可居卖地法”，澳门回归了，港英不存在了，资本家们接着玩。
澳门自身的自然环境也是一大限制因素，澳门的土地多丘陵，平原少，所以有十分一部分的土地本身就不适合开发，就这么巴掌大的地方，还得要保护耕地资源。
填海造陆也是限制多多，有湖滨公园的地方不能填、有航道的地方不能填、离城区太远懒得填等等等等，想填海都没什么选择。
历史、社会、地理各种因素相叠加造就了现在澳门房价奇高，定居面积又奇低的独特局面，错综复杂又千头万绪。
霓虹灯下，都是一把辛酸泪啊！
